В мире недвижимости много красивых слов, эффектных презентаций и обещаний высокой доходности.
 Но в реальности цифры часто выглядят иначе: расходы недооценены, налоги не учтены, а окупаемость искусственно завышена.
Чтобы избавиться от этой иллюзии, был создан калькулятор доходности — инструмент, который считает так, как должен считать настоящий инвестор: честно, прозрачно, без украшательств.
Он не рисует идеальную картинку — он показывает настоящую
Калькулятор учитывает всё, что обычно не попадает в маркетинговые материалы:

• полные ежемесячные расходы,
  
• переменные расходы,
  
• заполненность,
  
• налоги,
  
• обслуживание кредита,
  
• реальные денежные потоки,
  
• итоговую доходность, а не только красивый NOI.
  

Никаких скрытых допущений. Никаких «при идеальной загрузке» или «при среднем рынке». Только объективная математика.
Инструмент, который убирает эмоции и оставляет факты
С калькулятором инвестор видит картину такой, какая она есть:

• стоит ли объект своих денег,
  
• когда он окупится,
  
• какой cash-flow приносит сейчас,
  
• насколько кредит съедает прибыль,
  
• насколько реальна заявленная доходность.
  

Это позволяет принимать решения не под влиянием презентаций, а опираясь на данные.
Для кого он действительно полезен

• Инвесторам, чтобы проверять каждый объект без ошибок.
  
• Девелоперам, чтобы демонстрировать честную экономику и вызывать доверие.
  
• Агентам, чтобы показать клиенту прозрачный расчёт, а не рекламный буклет.
  
• Новичкам, чтобы сразу понимать настоящую сторону инвестиций.
  

Итог: калькулятор, который показывает реальность
Этот инструмент создан для тех, кто хочет видеть истинную доходность, а не маркетинговые обещания. Он убирает «красоту» и подчёркивает правду — и это делает его самым полезным помощником на этапе покупки, анализа и принятия решений.
Кто создал калькулятор
Калькулятор разработан компанией Bali Star Invest как часть нашей миссии — давать инвесторам честные инструменты, которые помогают зарабатывать, а не ошибаться.
Мы верим, что правильные инвестиции начинаются с прозрачной математики. Поэтому этот инструмент создан не для маркетинга, а для заботы о наших инвесторах: чтобы каждый мог точно рассчитать доходность объекта и принять верное решение.
Попробовать калькулятор
Готовы увидеть реальную доходность вашего объекта?
👉 Используйте калькулятор по ссылке: https://balistarinvest.com/calc/ru/